Парламент Кипра принял окончательную форму законопроекта о налогообложении.
Согласно принятого законопроекта, недвижимость по цене до €12,5 тыс. не будет подвергаться налогообложению.
Любая собственность, стоимость которой превышает заявленную (€12,5 тыс.) хотя бы на два евро, подвергнется налогообложению в полном объеме.
Для примера, недвижимость, ст
оимость которой варьируется от €12’500 до €40’000 евро будет облагаться налоговой ставкой – 0.4%, владельцу виллы стоимостью от €800’000 до €3’000’000 евро придется платить налог по ставке – 1,6%.
Самая высокая ставка налога – 1,8%, предусмотрена для счастливых обладателей особняков стоимостью свыше €3′
000’000.
Вышеперечисленные ставки налогообложения предусмотрены для уплаты налога на недвижимость ежегодно.
Кроме этого, несколько позже, будет увеличена ставка единовременного налога на недвижимость, которая оплачивается каждым новым собственником при переходе прав на недвижимое имущество (получении титула собственника), сейчас она составляет от 3% до 8% в зависимости от стоимости объекта.
Если одно лицо является собственником нескольких домов, стоимость которых по отдельности ниже допустимого порога, то налог будут начислять исходя из их общей суммы.
За принятие законопроекта высказались 15 парламентариев из 54 возможных. Воздержались 39 человек.
Нетрудно посчитать, какую сумму ежегодно придется платить собственникам вилл, средняя цена которых в районе Лимассола колеблется от €1’500’000 до €2’500’000.
Если учесть, что средняя стоимость аренды виллы в Лимассоле составляет €2-2,5 тыс. в месяц, то, получив эти деньги в качестве арендной платы, владельцу виллы едва хватит рассчитаться по налогам.
Очевидно, что рынок недвижимости Кипра, который “лихорадит” уже третий год подряд, никак не “оживится” благодаря новому законопроекту. Инвестиции в кипрскую недвижимость становятся все менее и менее привлекательными.
